オーナー様向け

サービス紹介

高い集客力と管理力を支える、多彩なサービスを展開。
オーナー様の資産を守り、価値の最大化をサポートします。

あんしんスタートプラン

弊社グループよりご購入後、新築時の賃料の94.6%でサブリース。
入居の有無に関係なく、確実な収入維持を実現します。

あんしんスタートプラン

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※原則2年間は解約不可となります。(但し、あんしんスタートプラン中の賃料3カ月分相当額のお支払いいただくことで即日解約が可能でございます)
※管理代行手数料5%(別途税)及び最低管理代行手数料3,500円(別途税)を基準にサブリース原金額(控除金額)を算定しているため、消費税率が変更となった場合には、それに伴いサブリース原賃料(控除金額)が変更となります。
例) 消費税8% → 94.6% サブリース or 3,780円控除(最低管理代行手数料)
   消費税10% → 94.5% サブリース or 3,850円控除(最低管理代行手数料)
※2年後に通常サブリース原契約をご希望の場合には、弊社査定金額の90%もしくは85%の金額でのサブリースとなります。
※契約期間中、お部屋の設備(冷暖房設備・給湯設備・キッチンユニット・ユニットバス等)および内装(床・壁クロス・天井クロス等)の経年変化による消耗により損なわれた、機能回復の為の修繕・交換費用はオーナー様の負担となります。
※あんしんスタートプラン契約期間中に、借主様の退去及び新規入居が発生した場合のご連絡は致しませんのでご了承ください。なお、あんしんスタートプランの契約期間中においては募集賃料の減額は致しませんので、ご安心ください。また、契約期間満了時に空室が想定される場合には、1カ月前までにご連絡させていただきます。
※弊社グループよりご購入されていない物件について「あんしんスタートプラン」をご利用いただく場合には弊社の賃料査定が必要となります。

管理代行システム

オーナー様に代わりメイクスレントが
入居者管理・集金管理業務を代行します。

管理代行システム

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特徴
● 賃料の集金・入居者対応します
● 高い家賃収入が得られます
主な業務
入居者の募集、入居者の審査、入居者との契約業務、クレーム対応、滞納の督促、更新業務、入居者との解約業務、原状回復工事発注、徴収賃料の送金、送金明細の送付、入居者様専用24時間コールセンター

サブリースシステム

オーナー様に代わりメイクスレントが貸主となって、
管理・運営のすべてを代行します。

サブリースシステム

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特徴
●毎月一定の家賃を保証します
●管理・運営はメイクスレントが代行します
●オーナー様が入居者と関わることはありません
主な業務
入居者の募集、入居者の審査、入居者との契約業務、クレーム対応、滞納の督促、更新業務、入居者との解約業務、原状回復工事発注、徴収賃料の送金、送金明細の送付、入居者様専用24時間コールセンター

サブリース契約は2つの方法からお選びいただけます。

サブリース契約

※上図の保証率は当社査定家賃から保証率となります。
※2年間は契約解除する場合は保証家賃の3カ月分の違約金が必要です。
※2年目以降の解除は6カ月前以上の予告が必要です。

アクティブリーシング

仲介会社への訪問営業やWEB広告、電話、メールFAXによるアプローチなど、
複数のメデイアや手法を組み合わせて入居を決定します。

アクティブリーシング

オーナーズクラブ

オーナー様専用サービス『メイクスオーナーズクラブ』。ご所有物件の収支データや原状回復報告、確定申告参考資料等を、サイトを介してご提供いたします。マンション経営の新しいスタイル、オーナー様の資産管理ツールとして、ぜひ、ご活用ください。

入居者様向けサービス

24時間コールセンター
日常生活で起こり得る「困りごと」。
そんなトラブルが起こった場合に24時間対応緊急コールセンターを設置。
オーナー様の手を煩わせることなく、入居者の暮らしをサポートします。
保証人代行システム(保証会社との連携)
メイクスレントでは、さまざまな保証会社と提携。
連帯保証人様なしでご契約が可能です。